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建造质量堪忧 中国的房子真能保值吗
作者 Peter Foster
译者 黄任务
上海高楼的大火令我胆战心惊,就在未几前,我不甘心地搬进了北京一座30层的高楼,一想到我所住的房子也有可能被大火吞噬,别提多胆怯了。能够想见,中国的保险尺度问题将再次受到诟病。
在中国,新兴城市的高楼大厦刺激了对原资料的需求。大兴土木及对钢铁、水泥和其余寰球低级商品的无限需要已引起诸多探讨。
中国政府最近出台办法,仿佛是要禁止房价上涨,但在通胀节节攀升的情形下,仍引发不少疑难:中国的“房地产热”是否能连续?万一泡沫决裂,新一批中国投契者会遭受什么?
我之所以说“新一批”,是由于数字显示,去年越来越多的中国人通过典质贷款,购置第二套、甚至第三套房子。这与中国之前的“房地产热”大不一样,此前重要是由富人刺激的,他们手上有闲钱须要投资。
但我想说的是,当初人人当做“财富贮存手腕”而投入资金的房子,实在很多都是质量蹩脚透顶的。它们是否储存财产是个大问题。
近多少周,我对在北京的友人所住的房子做了一些考察,发明这些屋子简直无一例外品质都很差。惟一不同的是建于上世纪70年代的“外交公寓”,固然外观丢脸,但至少坚固长久。
我现在住的房子面积198平方米,虽然建成才6年,但已经开端呈现问题了。咱们住在这里才18个月,楼内的过道已经两次封闭修葺,因为地基下沉导致墙面涌现裂痕。奇异的是,这栋楼竟然被以为是北京最好的楼房之一。在我搬进去之前,不知有多少人(都是住户,不是开发商的朋友)谈及这座楼“修建质量很棒”,比其他楼房好良多。
诚然,从修筑的角度讲,北京必定是世界上气象最恶劣的地方之一,冬天冷,而夏天热。大多数中国人买的是房子70年的产权,人们不禁要问,70年过后会怎么?
这些处所要么修理一新,要么推倒重建,经济学家说,这对中国的投资驱动型经济大有利益。但如斯一来,免不了会造成环境的损坏跟资源的挥霍。
(英国《逐日电讯》报)
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